segunda-feira, 6 de julho de 2015

Vendendo parte dos FIIs

Olá Pessoal,

Cada dia que olho para as cotações da maioria dos FIIs subindo, vejo menos razão para tal (não, eu não gosto dos pessimistas de plantão). Nossa economia não está indo muito bem e não precisa ser nenhum estudioso para perceber isso.
Pois bem, voltando ao foco principal, gosto muito dos meus investimentos em FII, porém pela oscilação que eles proporcionam entendo que os ganhos devam ser superiores aos da renda fixa. não existe uma matemática para esse valor, mas entendo que precisa ser no mínimo 10-15% a mais. Como hoje eu consigo vender e realocar em renda fixa rendendo bem, estou realizando parte da carteira. Pretendo voltar a comprar essas cotas que estou vendendo, mas não sei ainda quando vai ser isso.
Estou vendendo/vendi HGRE, HGLG, FCFL e MAXR.
Vou especular um pouco em RF apostando numa queda dos juros futuros nos próximos meses.
Vamos ver se funciona.

Não recomendo que façam o mesmo. Apenas estou informando os movimentos das minhas economias.

Abraço

32 comentários:

  1. Veja isto...
    https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1636232486615722&set=a.1400241466881493.1073741828.100006869586194&type=1&theater

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    1. Ola UB
      Pode até ser que graficamente não seja hora de vender, mas não quero pagar pra ver.
      Abraço

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    2. Na verdade não quis dizer que era pra não vender, quis dizer que estamos realmente quase tocando a LTA. Para quem quer vender é boa hora.

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    3. Perfeito, não tinha feito essa leitura.
      Obrigado por contribuir.

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  2. Olá dividendos! Está comprando NTNB- 2050?
    Abraços,
    Henrique

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    1. Sim, uma boa parte será nisso.
      Está fazendo algo parecido?

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    2. Tb estou com o Kleber, da Valle! Comecei a comprar esse mês a NTNB50, os aportes desde maio estao todos indo pra renda fixa...ação ja to fora desde o final do ano passado, os FII estao subindo muito, e o pior é sem fundamento algum...estranho...bom pra gente que tem as cotas, mas ta dificil comprar bons fundos a preços de começo do ano.

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    3. Nossa, que mundo pequeno!
      Na minha opinião os preços dos FIIs estão fora. Por isso estou realizando essa subida.

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    4. Na minha humilde opinião, acho que ainda não é o time para especular no TD, pois há expectativa de alta da selic para 14,50. Estou aguardando este time para investir na NTNB50. por enquanto estou na espera nas LFT.

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    5. Difícil sabermos se estamos nas máximas, porém considero que qualquer taxa acima da atual já vale a pena.

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    6. Dividendos, to com o Kleber depois de trocar e-mails com voce no começo do ano hehehehe
      Ta dando ótimos resultados! Abraço

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    7. Olá Henrique
      Que bom. Fico contente que tenha dado certo.
      Abraço

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    8. A NTNB50 paga juros semestrais, isso não impactaria na rentabilidade? Não é melhor especular com NTNB PRINCIPAL 2035?

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  3. Por que NTN B 2050? Qual a estratégia?
    Quais fiis vai vender?

    Grande abraco!
    RKinvestimentos

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    1. Olá RK
      As NTN B de 2050 são as que tem prezo de investimento mais longo. Quando a inflação começar a ceder e com isso o juro futuro também (não sei quando vai ser isso) essa "durabilidade" mais longa do investimento vai potencializar o meu ganho.
      Estou vendendo FCFL, HGRE, HGLG e MAXR
      Abraço

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    2. Talvez isso demore muito pra acontecer... Imagina se os juros não cairem tão cedo, e você ficar preso nessas NTN-B? Complicado...

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    3. Olá Tidus,
      Realmente pode ser que demora para os juros começarem a cair, mas não vejo isso como problema, pois afinal de contas estou com meu capital no ativo de maior segurança do mercado e, portanto, não terei problema em aguardar.

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  4. Acho que o "time" está propenso a isto mesmo! Fiz o mesmo na semana retrasada, terminando RNGO e XPCM, saindo no lucro, e aproveitando a boa RF brasileira.

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    1. legal.
      Renda fixa rendendo mais que aplicações voláteis não faz sentido.

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    2. Renda fixa não entrega juro real, ao contrário de ações e fiis (de tijolo), que o principal no longo prazo tende a se valorizar e ainda paga o rendimento.

      Fosse como vocês pensam, na epoca da selic a 40%, os imóveis pagariam 3% ao mes, o que nunca ocorreu. Imóveis sempre tiveram um teto de 1%¨a.m

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    3. Não concordo.
      O problema do seu comentário acima é uma única e simples palavra (tende), ou seja, nada no mercado de renda variável é certo. Uma coisa é o que achamos que deveria acontecer, outra é a realidade. Temos centenas de casos para mostrar isso.

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  5. Dividendos, obrigado pela explanação, mas certamente sua estratégia é sair do papel antes do prazo 2050.

    Sucesso, abraço !
    RKinvestimentos

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  6. Dividendo, não tenho experiencia mas procuro acompanhar seus posts e outros do pessoal desse meio e agradeço por dividir suas estrategias.
    Não entendo quando você diz que um TD de longo prazo vai potencializar seu investimento, o que isso quer dizer? Se hoje ele paga por exemplo ipca + 7% e uma hora que ninguem sabe qual é vai comecar a cair o ipca, pq aplicar dinheiro numa TD que vai diminuir o valor?
    Não sei se consegui explicar minha duvida mas desde já obrigado por compartilhar suas opnioes e experiencias.

    grande abraco
    Vitor

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    1. Olá Vitor,
      Vamos lá.
      Gosto de usar a analogia de jogarmos uma pedra em um lago. Quando mais distante do local onde a mesma caiu, maior será a onda. Nos vencimentos mais longos, quando houver a perspectiva de queda do juro, as taxas de negociação no mercado cairão e como vc tem um título que está remunerando mais do que o mercado, caso vendas, essa diferença entre o que vc tem e o que o mercado trabalha é multiplicada por um fator que está diretamente vinculado ao vencimento. Portanto, quando mais longo for o vencimento, maior será esse fator de multiplicação e com isso maiores serão os ganhos nesse caso.
      Deu pra entender :)

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    2. Legal, acho que entendi sim, então o pulo do gato é ficar esperto na hora certa de vender do titulo.
      Valeu mais uma vez!

      Abraço
      Vitor

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    3. Exato, e essa venda é bem dinâmica. Preferencialmente é melhor ter alguém ajudando, pois as taxas oscilam muito.

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  7. Dividendo vejo que seus posts são curtos e objetivos e é um dos blogs mais técnicos e focados da blogsfera de finanças. De uns tempos pra cá muito se tem falado sobre as vantagens de se investir no Tesouro Direto. Porém pra quem não tem a disponibilidade de deixar o dinheiro lé por um período longo realmente é tão vantajoso?
    Uma LCI com período curto de carência e rentabilidade acima de 90% do CDI não seria uma opção melhor?

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    1. Ola Anônimo,
      Obrigado pelo comentário. As postagens são curtas pois não tenho paciência e ainda escrevo mal pra caramba.
      Título Público, se vc realmente vai tirar no curto prazo eu não recomento. Se vc talvez vai retirar (quer ter a possibilidade) talvez vale a pena.
      Hoje em dia consegue-se CRAs rendendo muito mais do que as LCIs, mas sim, elas são uma boa opção.
      Abraço

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  8. Estou entulhado de NTNB e LFT em todas as datas possiveis e um pouco de LTN, vou no sentido contrario do seu post começar a comprar um pouco de FII's na manha...

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