Ola Pessoal
Estive um pouco ausente das postagens da nossa comunidade nos ultimos dias, mas estou retomando as visitas e comentarios. Para comecar bem o ano, segue abaixo o comunicado da Distribuicao de rendimento do FII CSBC11.
A Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores S/A, na qualidade de Instituicao Administradora do CSHG Recebives Imobiliarios BC - Fundo de Investimento Imobiliario - FII informa que o valor do rendimento, referente ao mes de Dezembro/12, corrsponde a R$ 17,00 por cota que sera pago em 15/01/2013, aos detentores de cotas em 28/12/2012.
Ja eh a segunda vez que posto o belo rendimento pago por esse FII, considerando que o valor da cota hoje eh R$1.245,00. Levando-se em conta valor que eu paguei pelas minhas cotas, estou recebendo um dividendo equivalente a 1,57% do valor investido. Espero que mais colegas da nossa comunidade tenham tambem esse FII em carteira.
Abraco e bons investimentos a todos.
Só uma ponderação. Quem tem o papel em carteira aproveite. Agora quem não tem. Analise muito bem, pois esse "rendimento extra" é decorrente de liquidação antecipada.
ResponderExcluirAbraço!
Ola Residente
ExcluirBem comentado. Nao ha nenhuma garantia (mesmo tendo pago por 2 meses consecutivos R$15,00/cota) que esse rendimento se mantera pelos proximos meses. O post foi apenas comemorativo :)
Abraco
Olá Dividendos,
ResponderExcluirnão conhecia o seu blog. E veio em ótima hora.
Estou em estudos pra definir algum FII com preço justo, boa média de rentabilidade e liquidez para investir.
Seu blog irá me ajudar com certeza.
Irei postar ainda hoje ou até amanhã alguns fundos que estou estudando.
Estou lhe add na lista de blogs.
Abraços!
Ps: esqueci de deixar aqui meu blog.
Excluirhttp://ojoveminvestidor.blogspot.com.br/
Abs
Ola Jovem
ExcluirEsta adicionado.
Como todo investimento, especialmente RV, leitura eh fundamental.
Abraco
Dividendos, sou iniciante em FII, e recentemente li o prospecto do VRTA11 e gostei. Comprei 5 cotas apenas (grana curta!!!). O que não ficou claro para mim é o seguinte :
ResponderExcluir1) quando começo a receber os proventos?
2) Os proventos são mensais?
3) Quando chegar no final do prazo (2022) recebo de volta o valor investido inicialmente?
Obrigado, desculpe abusar, mas realmente estou ainda tentando entender o funcionamento da coisa.
Ass.: Macaco Louco
Ola Macaco Louco
ExcluirParabens pela compra desse FII. Ontem mesmo comprei tambem algumas cotas iniciando posicao. Vamos as suas respostas:
1)se vc comprou antes do dia 28/12 (ultimo dia ex) vai receber os dividendos dia 15/01.
2)Sim, sao mensais
3)Nao. Esse fundo tem duracao de 12 anos. A partir do oitavo ano, eles comecaram a "devolver" juntamente com os dividendos o dinheiro ivestido, finalizando a operacao em 2022.
Sugiro lerem mais antes de aplicar, pois suas duvidas sao bem basicas e de facil resposta com poucos minutos de estudo. Nao eh critica, apenas um conselho.
Abraco e bons investimentos.
Obrigado Dividendos.
ExcluirMacaco Louco
Também abri posição nele ontem. Era vc qu estava guerreando e comprou a R$ 118,00? Eu paguei R$119.
ExcluirValeu!
Comprei dia 02 a 118,00.
ExcluirMacaco Louco
comprei ESSE fundo e não tenho que reclamar é só alegria. Rumo a IF
ResponderExcluirTambem estou super satisfeito com esse fundo. Esta ajudando em muito na minha IF.
ExcluirAbraco
Olá,
ResponderExcluirO que achou desse FII http://www.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2012-14701/20121207_Prospecto%20Preliminar.pdf (LC GAVEA)
Ao meu ver, muito interessante. Porém para mim quase inacessível. Teria que desfazer de toda minha carteira para poder reservar para o IPO. Minha opinião é que vai acontecer a mesma coisa do que AGCX11 onde o IPO foi bastante restrito também.
Abraço!
Residente, recentemente eu li sobre este fundo e o achei uma faca de dois "legumes". Explico porque : primeiro que no mínimo você tem que reservar 100K para compra-lo o que já é muita grana. Ha uma taxa de peformance se atingir o CDI (oras, o CDI é hoje baixo e fácil de se atingir, não concordo com essa taxa). Por outro lado, quando lançar no mercado secundario pode haver grande procura dos pequenos investidores, podendo levar estes 100 K iniciais para, sei lá, uns 115K (chute purinho)... eu, na minha humilde posição, vou esperar para ver. Já gente com mais bala na agulha pode arriscar, né dividendos?
ExcluirOla Residente e Duca
ExcluirDei uma rapida olhada. Parace realmente interessante, porem o ponto citado com relacao a taxa de performance sobre o CDI pelo Duca procede. Esta facil bater o CDI nos dias de hoje, entaum cobrar taxa de performance sobre isso eh fria. Sobre a aplicacao minima de R$100k, esta fora. Provavelmente isso deve mudar ate o lancamento. Vamos acompanhando.
Abraco
Pode até ser. Mas se levarmos em conta que é para investidores qualificados, deve haver pouco ruido nas cotações. O que para quem tem uma carteira robusta seja interessante.
ExcluirEu sinceramente se meu capital permitisse iria reservar uns 10% do capital nele.
Já tinha lido isso ai também. Como disse, achei ele um achado no meio de tantos IPO que surgiram ultimamente.
Respondi pouco depois, mas não tinha lido o seu comentario.
ExcluirMas BCFF11b também tem uma taxa de performace que não é lá grandes coisas também na minha opinião. Nem por isso não reservo uma parte do capital nele.
Logicamente que não ficaria 100% exposto nisso.
Verdade. Concordo com vc.
ExcluirOlá Dividendos!!! Sempre gostei muito dos FIIs de papel ao ler os prospectos. Creio que sejam uma boa para quem duvida do governo e acredita que a inflação pode voltar... Só ficava em dúvida em qual comprar : VRTA11, CSBC11 ou MXRF11. Acabei comprando o VRTA11 e creio que tenha feito uma boa escolha. Destes 3 citados qual vc possui? como analisa as sutis diferenças entre eles?
ResponderExcluirOla Duca
ExcluirTenho uma boa parte dos meus investimentos em FII de papel. Recentemente comprei VRTA11. Tenho ha alguns meses o CSBC e estou bem contente com o desempenho. Alem desses tenho FEXC e XPGA. Eh dificil fazer uma analise mais profunda sobre as pequenas diferencas entre eles. Exige muuuuita leitura e a conclusao pode nao ser muito util. Considero todos muito bons. O XPGA apos a subscricao ainda nao conseguiu retomar os seus bons dividendos do passado.
Espero que isso mude pois tenho 10% da carteira nele.
Abraco
Ah, outra questão : vc acha que ao comprar FIIs qual deveria ser o balanço ideal : 60% tijolo e 40% papel, outro percentual, ou isso tudo é uma grande besteira e vc nem dá bola para estes percentuais de papel versus tijolo?
ResponderExcluirAcho que um bom balanceamento entre eles eh fundamental, mas confesso que sou falho nesse ponto. Pretendo comprar mais de tijolo pra tentar chegar num balanceamento proximo de 50-50. Jah vinha pensando nessa questao faz um tempo.
ExcluirAbraco
Dividendos, tudo bem ? Voce tem expectativa de trocar as suas salas por FII no futuro, ou eh melhor deixar uma parte em imoveis fisico ? Outra duvida que eu tenho eh em relacao aos FII de papel, a tentacao eh grande pela rentabilidade mas nao tem a mesma seguanca patrimonial e nem a estabilidade garantida de um FII de tijolo, voce concorda ?
ResponderExcluirAbcs
Ola MrYelds
ExcluirNao pretendo trocar minhas salas por FII. Estou muito contente com elas e gosto dessa diversificacao.
Sobre a segunda pergunta, a resposta eh um pouco complicada, pois depende de alguns pontos. Em geral os FII investem em bons produtos, proveniente de boas empresas. Entaum o risco eh bem baixo. O que pode eh variar o rendimento em funcao dos indicadores financeiros que servem de padrao para tal. Em teoria os FII de tijolo seriam mais seguros, a questao eh encontrar bom dividendos (%). Em geral as empresas que alugam sao boas e os contratos tambem de longa duracao. Gosto da ideia de FII de tijolo e pretendo aumentar minhas posicoes futuras neles.
Abraco
Uma das coisa que me encomoda eh a rentabilidade,das salas imagino que a rentabilidade bruta antes do imposto deve estar abaixo dos 0,5%, certo ? Descontando o imposto vai para menos de 0,4% ....fora a manutencao...isto me faz pensar muito antes de encarar a compra de um imovel fisico....voce concorda com as minhas poderacoes ?
ResponderExcluirOla MrYelds
ExcluirConcordo com suas ponderacoes. Jah tive outro imovel onde a rentabilidade liq com aluguel era de 0,85%. Essas salas que tenho hoje me dao 0.65% liq. Para mim esta bom, pois eu olho para elas e vejo que no futuro vai sair dali o dinheiro para condominio, agua, luz, telefone e internet lah de casa, sem stress algum.
Abraco
Parabéns Dividendos! Eu também tenho esse FII na minha carteira, graças a Deus! Além disso, a cota deu uma boa valorizada no último mês também.
ResponderExcluirCara, se tiver um tempo dê uma passada no meu blog:
http://www.paiportugapaipobre.blogspot.com.br
Um abraço,
4P
Ola Portuga
ExcluirParabens entaum pela valorizacao e dividendos recebidos.
Te adicionei no mey blog roll e vou passar a te acompanhar.
Abraco
CARO ATENÇÃO
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