quarta-feira, 31 de outubro de 2012

Atualização Outubro 2012

Ola Pessoal
Segue atualizacao dos meus investimentos em Outubro 2012:

Emprestimos: R$100.000,00
Previdência privada: R$192.060,00
Acoes/FII: R$ 823.322,00
LCI: R$73.374,00
Poupanca: R$14.305,00
Fundo Multimercado: R$6.000,00
Clube de investimento: R$3.000,00
Total de investimentos: R$ 1.212.061,00

Dividendos recebidos:
Aluguel sala A: R$1.200,00
Aluguel sala B: R$1.200,00
Juros sobre empréstito: R$ 1.500,00
FII: R$5.735,00
Acoes: R$497,00
Total de dividendos recebidos: R$10.132,00

Consideracoes gerais:
Esse mes como todos que acompanham jah sabem, foi o mes de queda em varios FII. Muito provável que devido a realização de lucro e/ou mudanca para os novo lançamentos desse produto. Para mim pessoalmente nao afeta, uma vez que a minha meta eh o fluxo de caixa (dividendos recebidos) nao o valor total investido. Nesse ponto consegui bater minha meta mensal que eh aumentar entre 100 e 150 o valor de dividendos provenientes de FII.
Comecei 2 novas aplicações esse mes, que vcs poderão acompanhar a evolução comigo. A primeira delas (jah comentada anteriormente) eh o fundo multimercado onde procurarei fazer aportes mensais e assim que fechar 30 dias, farei um post sobre a rentabilidade. O segundo foi a participação de um clube de investimento gerado por um pessoal que conheco bem. Isso era uma vontade que eu tinha jah faz um tempo, mas somente agora eu recebi o convite para participar. Em termos de números gerais, a rentabilidade ficou em -0,33% e os aportes foram de R$32.000,00.
Abraço e bons investimentos a todos.

36 comentários:

  1. Olá amigo, este seu "empréstimo" foi feito direto com uma pessoa?
    Poderia explicar como fez este investimento?

    Abraço!

    ResponderExcluir
  2. Ola ILP
    Sim, tem um amigo meu que precisava fazer um negocio de ocasiao para a empresa dele e estava sem dinheiro em caixa. Todo mes ele me paga os juros sobre esse emprestimo.
    Abraco

    ResponderExcluir
  3. Olá Dividendos

    Parabéns pela evolução, principalmente no fluxo de caixa, já atingiu a sonhada marca dos 10k mensais com apenas 1,2M!

    Estou curioso sobre esse fundo multimercado, vou acompanhar sua evolução.

    Quanto aos FIIs creio que seguiram o movimento do mercado, foi um mês pesado para todos.

    Abraço!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola IA
      Confesso que tambem estou bem curioso com esse fundo multimercado.
      Veremos...
      Abraco

      Excluir
  4. O aporte parece ser o grande segredo... Parabéns!!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Duca
      Com certeza ele ajuda muito, mas os dividendos jah estao ajudando bastante tambem.
      Abraco

      Excluir
  5. Ola SM e Estagiário
    Obrigado pela visita e comentários.
    Abraço

    ResponderExcluir
  6. Esse clube de investimentos já estava aí no mês passado? Não tinha me atentado a ele.

    sua rentabilidade ficou praticamente no 0x0 mas seus aportes contribuem para um crescimento vertiginoso de patrimônio, invejável :D
    parabens pelo crescimento da carteira, bom mês de novembro por aí
    beijocas na ponta do nariz

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Dona Ostra
      Naum, esse clube êh novo na carteira. Estou curioso pra saber como ele vai performar.
      Com certeza os aportes ajudam muitos nesses meses nebulosos.
      Abraço

      Excluir
  7. Bom dia Dividendos,

    Estou atualmente estudando participar da oferta de FFII BB Progressivo II. Parece interessante.

    Já deu uma estudada ? Qual a sua opinião ?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Bom dia Baltron
      Nao li a respeito, mas vou procurar me informar essa semana. Qual a sua opinião?
      Abraço

      Excluir
    2. Olá Dividendos, também estava querendo comprar este BB Progressivo II ele aluga agências do BB se não me engano no Sul e Suldeste, e pelo que li e entendi no fluxo de caixa do FII vai girar em torno de R$0,62/cota, cada cota vai custar R$100,00 será que vale a pena?

      Excluir
    3. Ola Anonimo
      Acho que como forma de diversificação da carteira vale, pois o inquilino/negocio eh forte. Tipo do FI para termos em carteira por vários anos sem se preocupar.
      A rentabilidade eh um pouco baixa, e a decisão eh de cada um. Pessoalmente eu vou olhar com mais tempo, porem depois do lançamento. Acho que ha uma boa chance da quota baixar de 100. Achometro puro.
      Abraço

      Excluir
    4. Boa noite dividendos,

      Terminei de dar uma lida no prospecto. Desculpe a demora em responder. Estive com muita coisa pessoal/profissional para resolver. O FII tem como foco contrato de aluguel de várias agências em todo o país p/ o BB, com prazo estimado de 10 anos e renovável indefinidamente quando do interesse das partes.
      A agências mais representativas estão em Brasília, Sul e Sudeste. Estima-se DY em torno de 8,7% e reajuste anual pelo IPCA. O administrador é o Banco Votorantim.
      Considerei interessante pela solidez do fundo e do cliente, que mesmo sendo único é garantido e o primeiro interessado em manter a locação. O número grande de imóveis também ajuda a diluir o risco. Fonte segura de dividendos. Vou participar.

      Bom quando puder dar uma lida, poste a sua impressão p/ gente.

      Abraço,

      Excluir
    5. Ola Baltron
      Dei uma lida e tinha esquecido de comentar. Minha percepção eh exatamente a mesma da sua. Mesmo os dividendos nao sendo muito convidativos, a solidez do fundo/cliente compensam. Como o rateiro das sobras do BCFF foi pífio, provavelmente devo entrar nesse.
      Abraço e obrigado pela contribuição.

      Excluir
  8. Bah deve ser uma coisa linda de ser o fluxo de dividendos da sua carteira ! Parabéns !

    ResponderExcluir
  9. Apesar da queda dos FII's, sua carteira segurou muito bem. Parabéns.

    Sobre o Fundo Multimercado, já ouvi falar coisas ruins a respeito desses fundos. Mas acho que você sabe o que está fazendo. Vou acompanhar.

    Abraços

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola AdP
      A carteira se segurou bem basicamente pela subscricao do BCFF, onde comprei com valor bem abaixo do mecado.
      Sobre o fundo multimercado, vou efetuando meus depositos e monitorando bem de perto.
      Abraco

      Excluir
  10. O que significa esse clube de investimento? Como funciona?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. rsrsr tudo que eu queria perguntar...

      Dividendos ver sua carteira e seus dividendos, serve como um grande estímulo.

      Abraço

      Excluir
    2. Ola HS
      Fico feliz se sirvo de algum estimulo ou ajuda aos demais colegas.
      Clube de investimento eh muito similar a um fundo de investimentos. Basicamente sao um grupo de pessoas (mais de uma) onde fica a cargo de alguém fazer a gestão do dinheiro investido, porem isso tudo registrado.
      Basicamente estou entregando meu dinheiro para alguém que julgo mais apto a gerenciar.
      Vou detalhar separadamente o rendimento desse clube para podermos acompanhar a evolução.
      Abraço

      Excluir
  11. Olá Dividendos!

    Sem palavras... rsrs!!! Só por curiosidade, qual sua meta de fluxo de caixa?

    AbraçO!

    Corey

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Corey
      Obrigado pela visita e comentario.
      A minha meta de fluxo de caixa eh R$ 15.000. Quando atingir esse patamar de forma estavel, vou parar e rever minha vida.
      Abraco

      Excluir
  12. Olá Dividendos!

    Apesar da rentabilidade um pouco negativa, o que considero normal para um mês péssimo que foi outubro, seu fluxo de caixa aumenta cada vez mais e essa é sua meta, então meus parabéns =) fez ótimas escolhas durante este ano e isso está se mostrando na reta final de 2012. Vai fechar com chave de ouro o ano.

    Abraços!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola GI
      Obrigado pelo comentario.
      Avaliando a minha carteira, considero que no geral as minhas escolhas foram boas (levando-se em conta minha estrategia). O ano esta finalizando bem. Espero que consiga estabilizar para Nov e Dez os dividendos no patamar acima dos 10k.
      Espero que consiga.
      Abraco

      Excluir
  13. Olá dividendos, gostaria de uma opinião a respeito de um investimento. Apesar de já ter a minha opinião nunca é demais pegar outras opiniões. Esta semana ligou-me a corretora na qual comprei meu imóvel a 5 anos atrás oferecendo um empreendimento de lazer de forma fracionada, ou seja 12 pessoas compram um dos imóveis deste empreendimento e dividem pelos 12 meses do ano, ou seja se eu comprar um cota terei direito a 1 mês do ano para curtir com a família e ou alugar já que o empreendimento é gerido por um hotel que caso eu vá passar o mês eu pago a taxa de administração do mês, caso seja alugado ela gerencia este aluguel compra e me paga o investimento. Analisei que a diária gira em torno de 3 a 5.000/mês e a cota está em R$250.000 dai vem o negocio se eu colocar para alugar no meu mês eu tiro em torno a 3.000 colocando 15 dias gira em torno de 45.000 ou seja estimado que em 5 a 6 anos esse investimento se paga seria ele um bom negócio ou você investiria em FII? Minha decisão está sendo investir no imóvel.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Anionimo
      Por mais que eu nao tenha grande problema em dar uma opiniao, nesse seu caso fica dificil, pois tenho pouquíssimos detalhes. Se o adm eh confiavel, se o rendimento eh garantido, se sim por quantos anos, localização....faltam muitos detalhes para que eu possa lhe ajudar.
      Eu pessoalmente nao faco investimentos de imóveis fisicos com outras pessoas. Ou vou sozinho ou fico de fora. Estou passando longe de qualquer possibilidade de problema e incomodacao.
      Abraço

      Excluir
  14. Oi Dividendos. Me foi oferecido aplicar no (bem caro) fundo imobiliario RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II. O que vc pensa sobre ele?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Duca
      Esse FII se nao me engano êh de papel, ou seja, investe em CRI, LCI...
      Eu particularmente escolheria investir em algum que jah esteja em andamento, uma vez que vc jah sabe quanto ele esta pagando, onde esta investindo e o histórico de pagamentos.
      Opções êh que naum faltam.
      Abraço

      Excluir
  15. Grande Dividendos! Tudo bem? Olhando somente a sua carteira parece que sim rs

    Você já tem +/- noção de quando é que vc vai conseguir chegar aos 15mil de fluxo de caixa?

    Você hoje está mais do que "semi-aposentado", um sonho que todo o Mundo tem... muitos parabéns!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Forreta
      Obrigado pela visita e comentario.
      Tenho, como pejorativamente falo, minha conta de padeiro aqui onde para o fluxo de caixa para a IF eu primeiramente desconsidero os dividendos de acoes. Portanto tenho mais ou menos R$9.700 de ganhos hoje. Como meus aportes em FII devem diminuir um pouco para fazer gradativamente um balanceamento da carteira, tenho como meta mensal um aumento de R$100 no fluxo de caixa. Portanto me faltam R$5.300 de fluxo, dividindo por 100 = 53 meses, arredondando, me faltam ainda 5 anos. Fiz esse arredondamento pra cima, pois final do ano devo corrigir minha meta pela inflacao, o que ira adicionar alguns meses na conta.
      Abraco e bons investimentos.

      Excluir
  16. Parabéns pelo fluxo de caixa! Excepcional!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Max
      Obrigado pelo comentario e visita.
      Grande abraco

      Excluir