quinta-feira, 17 de maio de 2012

BCFF11B e FEXC11B

Ola Pessoal
Como o intuito da nossa comunidade financeira de blogs eh compartilhar experiencias, informacoes e por que nao motivar uns aos outros resolvi fazer essa postagem sobre esses 2 fundos imobiliarios que tenho em maior quantidade na minha carteira.
Apesar de ser um fundo de fundos, ou seja, o BCFF administra em grande parte da sua carteira outros fundos imobiliarios comprando e vendendo e com isso na maioria das vezes acabo pagando taxa de adm dobrada, sempre considerei uma boa opcao. Em teoria eles devem ter profissionais especializados apenas analizando as melhores possibilidades do mercado. Como eu tenho muito menos experiencia e tempo, resolvi apostar nesse FI. Tenho ele desde junho/11 e efetuo compras periodicas (nesse periodo jah fiz 22 compras) totalizando 1063 quotas.
Com relacao ao FEXC, a minha escolha se deu pela aplicacao do fundo em papeis CRIs (na grande maioria) que sao de dificil acesso. As taxas dos papeis comprados pelo fundo sao muito boas. Tenho ele desde julho e jah fiz 11 compras, totalizando 560 quotas.
A ideia eh mostrar que quando acreditamos no papel/empresa e temos boas razoes para isso, basta seguirmos a cartilha (compras periodicas e reaplicacao dos dividendos) que o bolo vai crescendo.
Nesse mes o FEXC pagou R$ 1,04 por quta (0,89% considerando meu PM) e o BCFF pagou R$ 0,98 (0,99% considerando meu PM). Lembrando que no caso dos FI os pagamentos de dividendos sao mensais, possibilitante reaplicaoes obviamente mensais e o livres de IR.
Nao estou aqui indicando qualquer compra desses fundos. Apenas quero ilustrar a importancia da estrategia e disciplina.
Abraco a todos

16 comentários:

  1. Este mês fiz minha primeira compra de FII, entrei no BCFF e gostei da rentabilidade. Vc acha que o XPGA 11 está em um preço interessante?

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    1. Ola Camaleao
      Comprei bastante XPGA11 quando a quota estava em R$100, acho que por volta dos 104 ainda pode ser um bom negocio.
      A carteira de CRI deles eh bem montada.
      Abraco

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  2. Tb recebi ontem o rendimento do BCFF!
    Bom demais! \o/

    abs!

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  3. Boas análises e rentabilidades BV :)
    Consegui entrar em bons preços no XPGA11 e AEFI11, agora o BCFF não entrei numa boa hora rsrs, mas a longo prazo serei recompensando pelos aluguéis e fazendo preço médio.

    Abraços!

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    1. Ola GI
      O preco do BCFF em alguns dias do mes bate nos R$100. Raras vezes abaixo disso. Precisa acompanhar de perto ou colocar uma OC e esperar pra ver.
      Abraco

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  4. Gostaria de mais dicas sobre esses fundos.. Como faço para adqui-rilos?
    Tenho conta apenas no HSBC corretora...

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    1. Eu tenho conta na Bradesco corretora... também quero saber...

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    2. Ola Willian e RNM
      Infelizmente eh necessario uma boa dose de leitura e paciencia. Os pontos positivos e negativos de cada FI infelizmente nao estao explicitos nos informativos. Tudo nas entrelinhas.
      A compra eh feita da mesma forma que compramos acoes. Tudo igual. Alguns HB sao um pouco complicados com os finais "B", mas nada demais.
      Abraco

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    3. Nem me fala em ler e reler todas as informações.
      Precisa ver o que eles fazem, se compram cri's e lca's, se fazem compra de imóveis e depois vendem, ou se geram renda através de aluguel dos imóveis.

      Tenho cotas do BCFFC11B, FLMA11, e FFCI11. FLMA11 e FFCI11 tão dando valores acho que um pouco acima do cdb. Agora o valorização destes papeis está muito interessante.

      Estava pensando em comprar as XPGA e FEXC, mas ainda preciso estudar mais sobre o assunto.

      Uta!

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  5. BCFF11 é sempre uma boa pedida abaixo dos 100,00 a cota. FEXC11B acho um pouco caro mas é um bom FII, merece pelo menos estar no radar.

    Abcs, bons investimentos

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  6. seria interessante um post com os FII que vc considera os melhores, explicando rapidamente as vantagens de cada, como um ranking pessoal de FII. fica a ideia.

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    1. Ola Marcel
      Vou tentar sempre postar algo relativo aos FI que tenho.
      Fico com receiro de escrever, pois como meu tempo para leitura eh curto, posso passar uma imformacao mal interpretada, mas veremos.
      Abraco

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  7. Estou com muita dúvida de qual fundo imobiliario eu devo investir :(

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    1. Ola LI
      Te aconselho uma boa dose de leitura.
      Abraco

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    1. Ola Davi
      Site do Fundo Imobiliario.com.br, bovespa e tambem os sites das administradoras dos fundos.
      Abraco

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