terça-feira, 8 de maio de 2012

Aumento de Dividendos

Ola
Conforme postei em fevereiro, eu havia comprado um imovel para alugar. Porem o aluguel acabou nao se concretizando pois nao aceitei algumas exigencias do futuro inquilino (nao gosto de gente muideia).
Para minha alegria, hoje fechei com um outro pessoal interessado. O valor liquido para mim ficou em R$ 1.200,00/mes.
Com isso, meus dividendos provenientes de alugueis serao de R$ 2.400,00 por mes.
Abraco a todos

39 comentários:

  1. Parabens!
    Valore recebido de emprestimo pode ser considerado como proventos?

    Abracos.

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    1. Ola HS
      Sim, uma vez que vc "alugou" esse dinheiro para um terceiro.
      Abraco

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  2. Amigo, desculpe a pergunta, mas qual o valor do imovel? gostaria de saber o % que vc conseguiu no aluguel.

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    1. Ola Marcelo
      Paguei R$170.000 o que dah um retorno de 0,70% liq.
      Nao eh um excelente negocio, mas eh mais uma forma de diversificar a fonte de dividendos, sendo que essa, mesmo tendo a possivel vacanca, eh uma das que considero mais seguras.
      Abraco

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  3. Fantástico, já dá pra juntar muitas ações ou comprar massagens de panicats.

    1 por semana já dá e sobra muito pra investir.

    Forte abraço!

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    1. Ola Pobretao
      Vou ficar com a opcao de comprar acoes.
      Abraco

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    2. hahahaha eu não sei pq mas ri por uns 6 segundos aqui com a sugestão e dps com a resposta

      esse pobretão é um figura... larga essa ideia de panicats cara, tentando até mesmo o cara casado

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  4. Eu comprei 3 quitinetes em 2010 por 25 mil, e aluguei por 200 reais cada uma dando 600 por mês, esta na imobiliaria, por ano da 7200...o que dá um P/L=3,5 vou recuperar o investido no inicio do anos que vem.

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    1. Vc pagou 25 mil por cada Kit ou 25 pelas 3?

      Se vc pagou 25 mil pelas três, vc ganhou elas... kkkkk

      Mas independente do valor, mandou bem, Lord.

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    2. Sim paguei 25 mil pelas 3, mas são bem pequenos....más a região era degradada, e foi o ultimo lugar a se valorizar no Rio.

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    3. Legal! Tb tenho idéia de investir em kits, mas aqui em sampa elas custam 150k!!!

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    4. Outra coisa interessante é comprar um terreno na periferia (barato) e dividir em varios lotes e fazer pequenos galpões, para alugar.

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  5. Que legal :D
    esse é um dos meus planos p o futuro, imoveis p aluguel. Parabens!
    bjs

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    1. Ola Ostra
      Confesso que jah fui mais apaixonado por alugueis. Tive um problema com um imovel comercial (esse que acabei de vender) e resolvi dar um tempo. Nao pretendo comprar mais nada por enquanto, devo ficar somente com esses 2 mesmo.
      Abraco

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  6. Muito bom! Eu também tenho curiosidade para saber o valor do imóvel para ter uma idéia de quanto está conseguindo de rentabilidade.

    Abraço e parabéns!

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    1. Ola ID
      Com disciplina todos temos chance.

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  8. Parabéns pelo aumento da renda Dividendos =) faz jus ao seu nome!
    E queria informar também que o meu blog será aposentado e no lugar vou dar continuidade no site: http://www.generalinvestidor.com.br, se puder atualizar os links da lista agradeço, se possível passa seu ensinamento sobre imóveis que tenho muito interesse... rsrs

    Abraços!

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    1. Ola GI
      Tenho uma certa experiencia, mas nao me considero um expert no assunto.
      O que posso dizer, pois tive experiencia eh que nao se deve arriscar com imoveis. Se a ideia for comprar pra alugar, fuja dos residenciais. Procure por lojas bem localizadas. Normalmente nao serao bons negocios, mas nao teremos riscos.

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    2. Dividendos estou pesquisando mesmo lojas, mas acha que ainda hoje é válido investir para alugar?

      Ah e por favor atualiza a blogroll porque meu blog será desativado.

      Abraços!

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    3. Ola GI
      Acho valido pela diversificacao.
      Vou atualizar mey blog roll.
      Abraco

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  9. Acho que as pessoas devem ter pelo menos um investimento em imóveis: a casa própria

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    1. Aí não é investimento, é um bem próprio! hehehe

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  10. Parabéns pelas boas novas... Vc está satisfeito com os imóveis para alugar?
    Eu estou num dilema... Não sei se construo algo para alugar ou vendo uns terrenos que já valorizaram +/- 30% em 2a...

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    1. Ola Max
      Posso dizer que estou satisfeito. A parte positiva dos alugueis eh que ele bem seguro. Quase como um salario que vc sabe que vai ganhar todo o mes (isso se considerando que for alugada para um bom inquilino). A parte negativa, na minha opiniao, eh a baixa liquidez.
      Deve-se pensar muito antes de fazer algo.
      Poderia escrever mais sobre isso, mas ai a conversa vai longe.
      Abraco

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  11. Acho muito interessante o blog e tenho acompanhado com frequencia... Gostaria de parabenizar pelos posts e também de sugerir a alteração da cor de fundo, pois não sei se sou somente eu, que por ser míope, tenho dificuldade em me concentrar nestas cores, pois a visão incomoda muito nesse fundo preto e cores brancas!

    No mais um abraço!

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    1. Ola Marcelo
      Obrigado pelo comentario.
      Abraco

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  12. Meu dilema em relação aos imóveis estão relacionados aos altos custos de aquisição e manutenção, além do IR de 27,5% sobre a renda dos aluguéis. Por outro lado nao quero ter apenas fundos imobiliários como forma de investir em imóveis. Dilemas...

    De qualquer forma, parabéns pela realização.

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    1. Ola IR
      Se compararmos os alugueis fisicos com os FI, com ceteza esse ultimo levara vantagem em praticamente todos os quesitos. Reafirmo o que escrevi acima, os alugueis "fisicos" sao uma forma de diversificar as aplicacoes.
      Abraco.

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  13. Fala meu amigo!!! Concordo com trocar a cor negra do fundo do Blog, fica ruim para a leitura. Parabéns pelo Blog!!

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    1. Ola HM
      Obrigado pelo comentario.
      Vou providenciar a troca de cor.
      Abraco

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    2. Já eu prefiro essa cor mesmo hehe :) mas faça o que é melhor pra vc e pro pessoal em geral, só quis comentar e eu não leio mt os blogs da galera

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  14. Tenho acompanhando alguns blogs, entre eles o seu e isto me estimulou a criar o meu próprio blog. O objetivo é compartilhar experiências e aprendizados e me manter firme na caminhada rumo a aposentadoria antecipada.
    Se puder, me adiciona, ok?
    investidorderisco.blogspot.com.br

    Obrigado! Abraços!

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  15. Putz, não dá pra competir com esse cara. :)

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    1. Todos temos condicoes de competir. No seu caso vc tem um grande trunfo a seu favor que eh a idade.
      Falando em competir, tinha mesmo iniciado um novo post onde justamente iria comentar sobre a competitividade do Ranking. Se todos vermos isso como uma corrida, todos temos a ganhar pois seremos ainda mais esforcados na nossa busca. Decidi nao postar com receio de ser mal interpretado.
      Abraco

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