FII de tijolo x FII de papel

Ola Pessoal
Ja faz um tempo que tenho tentado fazer um comparativo entre as vantagens e desvantages entre um FII que chamamamos de tijolo e os que dizemos serem de papeis. Antes de mais nada, vamos a uma definicao. Considero FII de tijolo aquele cujo o dividendo distribuido provem na maio parte de rendimentos pagos referentes a alugueis. Seja eles de escritorios, galpoes, lojas, shoppings... Enquanto que o de papel tem sua distribuicao proveniente de produtos financeiros como CRIs, LCIs, CDB..Alguns exemplos sao FEXC, XPGA, VRTA, HGCR...
Procurei fazer uma analize de curto medio prazo, levando-se em conta fundos que eu possuia em carteira. O primeiro ponto que chama a atencao sao os altos rendimentos pagos pelos papeis latreados em produtos financeiros. Podemos encontrar no mercado rendimentos superiores a 0,75% sem grandes problemas. Tanto que muitos dos investidores continuam escolhendo esse tipo de FII para compor sua carteira ( e acho que nao estao errados).
Contudo, eu procuro analisar o longo prazo, pois no meu caso, esses dividendos pagos serao responsaveis na minha IF pelo pagamento de contas mensais, como agua,luz, condominio, gasolina, internet... E como bem sabemos, sempre que falamos em longo prazo, um ponto importantissimo que deve ser levado em conta pelo investidor eh a inflacao. Continuando falando do meu exemplo. Hoje eu consigo parar de trabalhar ganhando R$15.000/mes de dividendos, mas sera esse valor suficiente daqui a 10 ou 20 anos? quanto eu vou precisar por mes daqui a esse periodo para agar as mesmas contas, levando-se em conta o aumento dos precos causado pela inflacao? Com certeza sera muito maior do que isso. E eh ai que entra o X da questao. Nos casos dos FII de papel, os ganhos sao interessantes se olharmos somente o % sobre o valor da quota, porem esse valor tende a ser estavel no medio/longo prazo. Entao, se eu sacar todos os dividendos pagos ou mesmo se for apenas a maior parte, no futuro eles nao serao mais suficientes.
Ai que entra o ponto interessante dos FII de tijolos. Por que? Bem, basicamente porque os alugueis sao corrigidos anualmente e normalmente por indices que seguem a inflacao. Ou seja, teremos uma correcao do dividendo recebido por um indicador financeiro (normalmente IGPM ou IPCA) que no longo prazo fara com que o meu rendimento nao fique defasado. Acrescido a isso teremos a valorizacao da cota por tabela, pois a medida que o % do dividendo pago for aumentando o mercado passara a se interessar mais por esse papel. Passara a comprar e o preco vai subir.
Segue abaixo alguns exemplos que tirei da minha carteira. Considerei o preco que eu paguei em Set/12 e a ideia e ver como foi o aumento do dividendo recebido (correcao) e tambem o aumento do preco do papel nesses 6 meses que se passaram.

FII - preco em Set/12 - preco em Mar/13 - variacao
        dividendo em Set/12 - dividendo em Mar/13 - variacao

ABCP - R$7,94 - R$ 9,98 = +25%
              R$ 0,04 - R$ 0,05 = +25%

FLMA - R$1,50 - R$2,48 = + 65%
               R$0,01 - R$0,0127 = +2,48%

BBFI - R$3.050 - R$4.778 = =56%
             R$ 32,05 - R$36,15 = =12%

FFCI - R$1,63 - R$1,93 = +18%
            R$0,0115 - 0,0118 = +1,93%

HGJH - R$1.100 - R$1.580 =+ 43%
              R$8,1 - R$9,2 = +13,5%

PRSV - R$1.070 - R$1.469 = +37%
             R$ 8,58 - R$9,50 = +10,7%

Mesmo tendo 2 dos 6 acima aumento dos dividendos pagos abaixo da inflacao do periodos, se tivessemos uma carteira equilibrada com todos acima, estariamos com uma boa folga.
Esse blog bem como seu adm, nao indicam qualquer forma de investimento. As escolhas feitas por seus leitores e suas consequencias sao esxlusivivas que quem os fez.
Abraco e bons investimentos a todos.