Divagando sobre Fundos Imobiliários

Olá Pessoal

Para os que acompanham o mundo que envolve investimentos, um dos assuntos que mais houve aumento no volume de infomações divulgadas e discutidas, ao meu ver, foram os Fundos Imobiliários. Digo isso pois quando eu comecei a investir, o número de informações era muito baixo e hoje em dia tem-se a disposição muito material para leitura.
Óbvio que ainda encontramos algumas informações tendenciosas ou mal interpretadas, mas isso é comum nos demais tipos de investimentos. Saber distinguir o que faz sentido do que é terrorismo ainda é um exercício a ser praticado. Considero o Blog do colega Soulsurfer um bom lugar para termos opiniões inteligentes e bem escritas. Outro ponto de encontro é o próprio Tetzner, onde prefiro dar atenção mais as informações divulgadas do que as discussões sobre sexo dos anjos. Mas acho que esse último vem fazendo um trabalho muito interessante de divulgar e mesmo de motivar os investidores a irem em busca de informações e, por que não, dos seus direitos como cotistas.
Essa semana estava discutindo com amigos também investidores e falávamos das nossas opiniões sobre esse mercado de FIIs. Recentemente tive acesso a um informativo interno de uma corretora justamente falando positivamente sobre a evolução do comportamento dos investidores desse tipo de ativo. O comentário ressaltava que com o passar dos meses, via-se uma maturidade crescente do mercado. Essa conclusão surgiu principalmente analisando-se as oscilações do mercado, movimentos de compradores, vendedores....
Porém, quando debatíamos essa semana sobre o mercado, a nossa opinião não é essa. Vejo ainda um mercado um tanto imaturo que toma decisões de manada. Temos visto algumas quedas recentes que fazem pouco sentido. Vejo um volume grande de investidores vendendo um fundo pois a forma de distribuição foi alterada. Veja bem, estou falando mais especificamente do XPGA que nem tenho em carteira. Para mim a decisão que a CVM tomou está acertadíssima e isso não traz nenhum problema ao fundo nem ao cotista. O problema é que pela falta de maturidade, vende-se um papel por ele pagar menos 1 ou 2 meses. O próprio FEXC, que sabemos ter uma sensibilidade grande ao IGPM. Ora, se esse indicador está negativo, obviamente o rendimento será menor. Ponto. Sem stress. Todos sabemos que no médio prazo o IPCA e o IGPM andam juntos! O que o pessoal faz..quando ganha pouco, fica nervoso e vende. Os mais tranquilos agradecem.
Vejo muitos questionamentos e debates por nada.
Muita perda de energia.
Não quero aqui entrar em debate se fundo X é melhor que Y. Mas sim comentar um pouco sobre as incoerências do mercado.
Por ser um apaixonado por esse tipo de investimento, esse amadorismo do nosso mercado (por mais que seja bom para mim, pois consigo comprar mais cotas compreço melhor) me deixa um tanto frustrado.
Abraço e bons investimentos a todos.