sexta-feira, 4 de janeiro de 2013

Aumento de dividendos recebidos - CSBC11

Ola Pessoal
Estive um pouco ausente das postagens da nossa comunidade nos ultimos dias, mas estou retomando as visitas e comentarios. Para comecar bem o ano, segue abaixo o comunicado da Distribuicao de rendimento do FII CSBC11.
A Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores S/A, na qualidade de Instituicao Administradora do CSHG Recebives Imobiliarios BC - Fundo de Investimento Imobiliario - FII informa que o valor do rendimento, referente ao mes de Dezembro/12, corrsponde a R$ 17,00 por cota que sera pago em 15/01/2013, aos detentores de cotas em 28/12/2012.
Ja eh a segunda vez que posto o belo rendimento pago por esse FII, considerando que o valor da cota hoje eh R$1.245,00. Levando-se em conta valor que eu paguei pelas minhas cotas, estou recebendo um dividendo equivalente a 1,57% do valor investido. Espero que mais colegas da nossa comunidade tenham tambem esse FII em carteira.
Abraco e bons investimentos a todos.

29 comentários:

  1. Só uma ponderação. Quem tem o papel em carteira aproveite. Agora quem não tem. Analise muito bem, pois esse "rendimento extra" é decorrente de liquidação antecipada.

    Abraço!

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    1. Ola Residente
      Bem comentado. Nao ha nenhuma garantia (mesmo tendo pago por 2 meses consecutivos R$15,00/cota) que esse rendimento se mantera pelos proximos meses. O post foi apenas comemorativo :)
      Abraco

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  2. Olá Dividendos,

    não conhecia o seu blog. E veio em ótima hora.
    Estou em estudos pra definir algum FII com preço justo, boa média de rentabilidade e liquidez para investir.
    Seu blog irá me ajudar com certeza.
    Irei postar ainda hoje ou até amanhã alguns fundos que estou estudando.
    Estou lhe add na lista de blogs.
    Abraços!

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    1. Ps: esqueci de deixar aqui meu blog.
      http://ojoveminvestidor.blogspot.com.br/
      Abs

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    2. Ola Jovem
      Esta adicionado.
      Como todo investimento, especialmente RV, leitura eh fundamental.
      Abraco

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  3. Dividendos, sou iniciante em FII, e recentemente li o prospecto do VRTA11 e gostei. Comprei 5 cotas apenas (grana curta!!!). O que não ficou claro para mim é o seguinte :
    1) quando começo a receber os proventos?
    2) Os proventos são mensais?
    3) Quando chegar no final do prazo (2022) recebo de volta o valor investido inicialmente?
    Obrigado, desculpe abusar, mas realmente estou ainda tentando entender o funcionamento da coisa.
    Ass.: Macaco Louco

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    1. Ola Macaco Louco
      Parabens pela compra desse FII. Ontem mesmo comprei tambem algumas cotas iniciando posicao. Vamos as suas respostas:
      1)se vc comprou antes do dia 28/12 (ultimo dia ex) vai receber os dividendos dia 15/01.
      2)Sim, sao mensais
      3)Nao. Esse fundo tem duracao de 12 anos. A partir do oitavo ano, eles comecaram a "devolver" juntamente com os dividendos o dinheiro ivestido, finalizando a operacao em 2022.
      Sugiro lerem mais antes de aplicar, pois suas duvidas sao bem basicas e de facil resposta com poucos minutos de estudo. Nao eh critica, apenas um conselho.
      Abraco e bons investimentos.

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    2. Obrigado Dividendos.
      Macaco Louco

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    3. Também abri posição nele ontem. Era vc qu estava guerreando e comprou a R$ 118,00? Eu paguei R$119.

      Valeu!

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    4. Comprei dia 02 a 118,00.
      Macaco Louco

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  4. comprei ESSE fundo e não tenho que reclamar é só alegria. Rumo a IF

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    1. Tambem estou super satisfeito com esse fundo. Esta ajudando em muito na minha IF.
      Abraco

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  5. Olá,

    O que achou desse FII http://www.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2012-14701/20121207_Prospecto%20Preliminar.pdf (LC GAVEA)

    Ao meu ver, muito interessante. Porém para mim quase inacessível. Teria que desfazer de toda minha carteira para poder reservar para o IPO. Minha opinião é que vai acontecer a mesma coisa do que AGCX11 onde o IPO foi bastante restrito também.

    Abraço!

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    1. Residente, recentemente eu li sobre este fundo e o achei uma faca de dois "legumes". Explico porque : primeiro que no mínimo você tem que reservar 100K para compra-lo o que já é muita grana. Ha uma taxa de peformance se atingir o CDI (oras, o CDI é hoje baixo e fácil de se atingir, não concordo com essa taxa). Por outro lado, quando lançar no mercado secundario pode haver grande procura dos pequenos investidores, podendo levar estes 100 K iniciais para, sei lá, uns 115K (chute purinho)... eu, na minha humilde posição, vou esperar para ver. Já gente com mais bala na agulha pode arriscar, né dividendos?

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    2. Ola Residente e Duca
      Dei uma rapida olhada. Parace realmente interessante, porem o ponto citado com relacao a taxa de performance sobre o CDI pelo Duca procede. Esta facil bater o CDI nos dias de hoje, entaum cobrar taxa de performance sobre isso eh fria. Sobre a aplicacao minima de R$100k, esta fora. Provavelmente isso deve mudar ate o lancamento. Vamos acompanhando.
      Abraco

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    3. Pode até ser. Mas se levarmos em conta que é para investidores qualificados, deve haver pouco ruido nas cotações. O que para quem tem uma carteira robusta seja interessante.

      Eu sinceramente se meu capital permitisse iria reservar uns 10% do capital nele.
      Já tinha lido isso ai também. Como disse, achei ele um achado no meio de tantos IPO que surgiram ultimamente.

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    4. Respondi pouco depois, mas não tinha lido o seu comentario.

      Mas BCFF11b também tem uma taxa de performace que não é lá grandes coisas também na minha opinião. Nem por isso não reservo uma parte do capital nele.
      Logicamente que não ficaria 100% exposto nisso.

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  6. Olá Dividendos!!! Sempre gostei muito dos FIIs de papel ao ler os prospectos. Creio que sejam uma boa para quem duvida do governo e acredita que a inflação pode voltar... Só ficava em dúvida em qual comprar : VRTA11, CSBC11 ou MXRF11. Acabei comprando o VRTA11 e creio que tenha feito uma boa escolha. Destes 3 citados qual vc possui? como analisa as sutis diferenças entre eles?

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    1. Ola Duca
      Tenho uma boa parte dos meus investimentos em FII de papel. Recentemente comprei VRTA11. Tenho ha alguns meses o CSBC e estou bem contente com o desempenho. Alem desses tenho FEXC e XPGA. Eh dificil fazer uma analise mais profunda sobre as pequenas diferencas entre eles. Exige muuuuita leitura e a conclusao pode nao ser muito util. Considero todos muito bons. O XPGA apos a subscricao ainda nao conseguiu retomar os seus bons dividendos do passado.
      Espero que isso mude pois tenho 10% da carteira nele.
      Abraco

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  7. Ah, outra questão : vc acha que ao comprar FIIs qual deveria ser o balanço ideal : 60% tijolo e 40% papel, outro percentual, ou isso tudo é uma grande besteira e vc nem dá bola para estes percentuais de papel versus tijolo?

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    1. Acho que um bom balanceamento entre eles eh fundamental, mas confesso que sou falho nesse ponto. Pretendo comprar mais de tijolo pra tentar chegar num balanceamento proximo de 50-50. Jah vinha pensando nessa questao faz um tempo.
      Abraco

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  8. Dividendos, tudo bem ? Voce tem expectativa de trocar as suas salas por FII no futuro, ou eh melhor deixar uma parte em imoveis fisico ? Outra duvida que eu tenho eh em relacao aos FII de papel, a tentacao eh grande pela rentabilidade mas nao tem a mesma seguanca patrimonial e nem a estabilidade garantida de um FII de tijolo, voce concorda ?
    Abcs

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    1. Ola MrYelds
      Nao pretendo trocar minhas salas por FII. Estou muito contente com elas e gosto dessa diversificacao.
      Sobre a segunda pergunta, a resposta eh um pouco complicada, pois depende de alguns pontos. Em geral os FII investem em bons produtos, proveniente de boas empresas. Entaum o risco eh bem baixo. O que pode eh variar o rendimento em funcao dos indicadores financeiros que servem de padrao para tal. Em teoria os FII de tijolo seriam mais seguros, a questao eh encontrar bom dividendos (%). Em geral as empresas que alugam sao boas e os contratos tambem de longa duracao. Gosto da ideia de FII de tijolo e pretendo aumentar minhas posicoes futuras neles.
      Abraco

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  9. Uma das coisa que me encomoda eh a rentabilidade,das salas imagino que a rentabilidade bruta antes do imposto deve estar abaixo dos 0,5%, certo ? Descontando o imposto vai para menos de 0,4% ....fora a manutencao...isto me faz pensar muito antes de encarar a compra de um imovel fisico....voce concorda com as minhas poderacoes ?

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    1. Ola MrYelds
      Concordo com suas ponderacoes. Jah tive outro imovel onde a rentabilidade liq com aluguel era de 0,85%. Essas salas que tenho hoje me dao 0.65% liq. Para mim esta bom, pois eu olho para elas e vejo que no futuro vai sair dali o dinheiro para condominio, agua, luz, telefone e internet lah de casa, sem stress algum.
      Abraco

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  10. Parabéns Dividendos! Eu também tenho esse FII na minha carteira, graças a Deus! Além disso, a cota deu uma boa valorizada no último mês também.
    Cara, se tiver um tempo dê uma passada no meu blog:
    http://www.paiportugapaipobre.blogspot.com.br

    Um abraço,
    4P

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    1. Ola Portuga
      Parabens entaum pela valorizacao e dividendos recebidos.
      Te adicionei no mey blog roll e vou passar a te acompanhar.
      Abraco

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  11. CARO ATENÇÃO

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