sábado, 29 de dezembro de 2012

Atualizacao Dezembro 2012

Ola Pessoal
Segue atualizacao dos meus investimentos para o mês de Dezembro - 2012.
 - Empréstimos: R$100.000,00
 - Previdência Privada: R$203.485,00
 - Acoes/FII: R$900.163,00
 - LCI: R$74.137,00
 - Fundo Multimercado: R$18.129,00
 - Poupança: R$17.892,00
 - Clube de Investimento: R$9.283,00
 Total de investimentos: R$1.323.089,00

Dividendos recebidos:
 - Aluguel sala A: R$1.200,00
 - Aluguel sala B: R$1.200,00
 - Juros sobre empréstimo: R$1.500,00
 - Dividendos de FII: R$5.252,00
 - Dividendos de acoes: R$2.523,00
 Total de dividendos recebidos: R$11.675,00
 Meta para a IF: R$15.000,00

Considerações gerais:
Como jah foi citado nas demais atualizacoes dos colegas da nossa comunidade financeira, o rally que houve no final de dezembro na bovespa trouxe muita alegria aos investidores da RV.  Por outro lado a renda fixa esta pagando cada vez menos e acredito que essa sera a nova realidade daqui para frente. Quem procura rendimentos superiores a inflação inevitavelmente tera que correr mais riscos.
No campo dos FII, houve uma queda nos rendimentos pagos pelos FEXC e BCFF, mas tudo justificável, tanto que o preco dos papeis continuaram subindo mesmo assim. Os dividendos de acoes entretanto tiveram uma boa evolução, onde houve distribuição de LIGT3, COCE5, BICB4 e BBAS3. Estou bem satisfeito com essa sequência que venho recebendo nos últimos meses, tanto que conforme comentei no meu ultimo post, vou passar a considera-los nos meus cálculos da IF.
No geral, a carteira teve um rendimento (sem aportes) de 3,99% ou R$49.722 o que considero excelente, mesmo ficando bem abaixo do Ibovespa. Se fosse sempre assim seria bem mais fácil.
Abraço, Feliz 2013 e bons investimentos a todos.





35 comentários:

  1. Uau, faz bem visitar esse blog e ver que é possível alcançar a excelência nos investimentos. Mais uma vez parabéns!!! Me diga, qual fundo multimercado vc utiliza? Como anda o rendimento dele? Abraços, feliz 2013

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    1. Ola Duca
      Obrigado pela visita e comentario. Tenho o Fundo do Logan. O andamento dele naum anda muito bem, mas ao menos tem batido o CDI. Estou avaliando outras opções de mercado.
      Abraço

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  2. Parabens pelo belo aporte vc chegou no estagio que a carteira cresce sem sem aportes extras

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    1. Ola Annimo
      Sim, praticamente jah anda sozinha, basta agora ela me carregar :)
      Abraço

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  3. Qual o valor que você tem alocado exclusivamente em FII?
    Abs

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    1. Ola Anonimo
      Cerca de R$800.000
      Abraço

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    2. Então você conseguiu no mês um yield de 0,65%.
      Sugiro separar o apontamento de FII e ações para acompanhamento da rentabilidade de cada ativo.
      Ainda, considerando que você recebe alugueis de salas comerciais, estas salas deveriam compor seu patrimônio, pois você não gera os R$ 2400 mensais a partir de suas reservas financeira.
      Outra duvida: os R$ 1500 apontados como emprestimo. Eles correspondem ao principal devolvido + juros ou somente aos juros?
      Abs

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    3. Ola Anonimo
      O yield de 0,65% vai aumentar, uma vez que ainda nao recebi os dividendos dos FII que foram adquiridos no mes passado e tenho uma boa quantidade de XTED que vai começar a pagar somente em janeiro. Acredito que o valor nos próximos meses ficara perto de 0,7% mas de qualquer forma vou acompanhar e monitorar.
      Nao inclui as salas pois o blog contempla apenas os investimentos que tenho no mercado financeiro. Mas isso eh mais um detalhe do que um problema.
      Os 1500 correspondem aos juros que recebo do dinheiro que emprestei.
      Abraço

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  4. Sensacional o ganho mensal de dividendos da carteira. Fico na torcida para que você consiga alcançar ainda em 2013 este terço faltante da sua meta de proventos mensais! Abraço!

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    1. Ola Pedrini
      Acho que 2013 sera um ano mais de consolidação desses dividendos do que aumento. Tanto importante quanto o crescimento eh a costancia dos ganhos.
      Abraço

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  5. Quando atingir os R$15 mil voce ira deixar de ser um funcionario e ser um investidor que vive de rendas ? Como sugestao, voce poderia separa os valores das acoes e FII no seu demosnstrativo de investimentos ? fica melhor para ter nocao da rentabilidade por modalidade de investimento. Abcs

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    1. Ola MrYeld
      Sim, quando atingir os R$15.000 vou parar de trabalhar e aproveitar mais a minha vida. Sugestão aceita. Nas próximas atualizacoes vou separa-las.
      Abraço

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    2. Olá, Div!
      VocÊ demonstra muita coragem para parar de trabalhar ao atingir renda de R$ 15.000,00.
      VC não receia que os yields dos FIIs caiam no longo prazo? E os efeitos da inflação? Como compensá-los?

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    3. Ola Max
      Eu venho fazendo esse planejamento ha muitos anos. Sei que por mais precaução que eu tenha, sempre haverá um risco oculto. Nao acredito em uma queda que possa comprometer meu planejamento, ate porque o fluxo de caixa nao eh gerado apenas pelos FII.
      Sobre a inflação, os reajustes que os alugueis sofrem anualmente vao neutralizar esse efeito.
      Suas ponderações procedem e agradeço por estar fazendo, pois tudo deve ser cuidadosamente planejado e avaliado. Ate agora o planejamento tem se mostrado acertivo, porem sigo monitorando cuidadosamente.
      Abraço e fique a vontade para maiores questionamentos.

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    4. Talvez eu é que deva rever meu planejamento... Talvez a IF esteja mais próxima do que imagino... Costumava trabalhar com 4%aa de taxa de retirada...

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    5. Nao existe estratégia certa ou errada. Cada um monta a que se sente mais confortável. Antes do "aparecimento" dos FII eu basicamente estava bem focado em imóveis físicos para aluguel e também tinha essa conta da taxa de retirada de 4%a.a que eh interessante. O grande ponto que particularmente tenho eh que a pessoa precisa ter um preparo psicológico para conseguir fazer retiradas mensais dos seus investimentos, nao estando mais trabalhando e sabendo que eh esse montante que tera para o resto da vida. Soa um pouco dramático, mas eh verdade. Nesse ponto os dividendos tem um efeito menos pesado, pois dao a impressão de ser dinheiro novo.

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  6. Outra obs, no seu patrimonio total de investimentos versus rendimentos seria mais adequado ter os valores atualizados de mercado das suas salas no seu demonstrativo, o q vc acha ?

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    1. Ola MrYelds
      Concordo, porem prefiro deixar no blog apenas o que tenho investido no mercado financeiro. Caso contrario também deveria postar meus outros bens que nao me geram receita (nao soh os que geram deveria ser postados para calculo).
      Abraço

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  7. Olá Dividendos,

    você tem toda a razão quando afirma que ter bons rendimentos em RF está ficando difícil. Para termos bons retornos teremos que arriscar mais.

    Bons investimentos em 2013

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    1. Ola G65
      Acredito que essa vai ser a nova realidade daqui pra frente.
      Bom 2013 para nos todos.
      Abraço

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  8. legal! um ótimo 2013!
    me add na tua lista de blog?

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    1. Ola GI
      Um otimo 2013 pra vc também.
      Esta adicionado.
      Abraço

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    1. Ola Adp
      Obrigado pela visita e comentario. Realmente o rendimento foi muito bom.
      Abraço

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  10. Olá Dividendos,

    Uma ótima rentabilidade neste mês, estou contente pela comunidade toda ter tido excelentes resultados e sua carteira como sempre firme e forte, com um fluxo de caixa magnífico.
    No ano de 2013 com essa estratégia que criou acredito que será apenas manter aportes fixos no esquema já montando, estou correto? Sua estratégia tem se provado vencedora.

    Uma ótima passagem de ano meu amigo!

    Abraços

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    1. Ola GI
      Obrigado pela visita e comentario.
      Realmente a rentabilidade foi muito boa e o fluxo de caixa tem sido excelente.
      Para 2013 o plano eh exatamente esse. Seguir a estrategia montada e deixar o bolo crescer.
      Abraço e boas festas.

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  11. Parabens pelo aporte e rentabilidade de sua carteira. Quando chegar nesse patamar diminuirei o ritmo

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    1. Ola IA
      Obrigado pela visita e comentario. O ponto eh que normalmente sempre queremos mais...e diminuir o ritmo fica complicado :)
      Abraço

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  12. Olá Dividendos,
    dia 31 e enquanto boa parte do Brasil só tem a mega da virada pra se inspirar, nós temos teus números para sonhar :)
    Pena que ainda leve um bom tempo pra eu poder falar de milhões (a não ser que 0,1M seja aceitável kkk).
    Mais uma vez parabéns pelos belos números, que 2013 consiga superar teus objetivos novamente ;)
    Abração!

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    1. Ola Ti
      Obrigado pelo comentario. Fico contente se sirvo de inspiração e motivação para os demais da nossa comunidade. A jornada rumo ao milhão eh longa e penosa. Uma grande barreira que eh a dos 100k vc jah superou. Siga firme e forte que o milhão te espera ali na frente.
      Feliz 2013 pra vc também.
      Abraço

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  13. Dividendos,
    parabéns pelo patrimônio, pelos rendimentos e pelo excelente ano financeiro!!! Já disse antes, e digo novamente: orgulhe-se muito dos seus resultados :o)

    O layout ficou mais leve, eu gosto mais do que o preto, só levei um susto achando que tinha entrado no blog errado rsrs

    excelente 2013 por aí
    beijocas na ponta do nariz

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    1. Ola Dona Ostra.
      Obrigado pelo comentário. Tenho orgulho sim de tudo o que conquistei ate agora e isso me motiva ainda mais a continuar.
      Também gostei do fundo claro, acho que torna a leitura e visualização melhores.
      Abraço

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  14. Parabéns pelos resultados! Que 2013 seja melhor ainda!

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  15. Dividendos, sou iniciante em FII, e recentemente li o prospecto do VRTA11 e gostei. Comprei 5 cotas apenas. O que não ficou claro para mim é o seguinte :
    1) quando começo a receber os proventos?
    2) Os proventos são mensais?
    3) Quando chegar no final do prazo (2022) recebo de volta o valor investido inicialmente?
    Obrigado, desculpe abusar, mas realmente estou ainda tentando entender o funcionamento da coisa.
    Ass.: Macaco Louco

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