sábado, 29 de setembro de 2012

Atualizacao Setembro 2012

Ola Pesssoal

Segue atualizacao mensal dos meus investimentos:
Emprestimo: R$ 100.000,00
Previdencia Privada: R$ 187.210,00
Acoes e FI: R$ 810.549,00
LCI: R$ 72.967,00
Poupanca: R$ 13.238,00
Total de investimentos: R$ 1.183.964,00

Dividendos recebidos:
Juros sobre emprestimo: R$1.500,00
Aluguel Sala A:R$ 1.200,00
Aluguel Sala B: R$ 1.200,00
Dividendos sobre FII: R$ 5.349,00
Dividendos sobre acoes: R$ 603,27
Total de dividendos recebidos: R$ 9.852,27
Meta para IF: R$ 15.000,00

Consideracoes Gerais
Conforme jah foi postado anteriormente, o valor dos aportes para esse mes foi de R$ 38.000,00. A rentabilidade da carteira ficou em -0,30%, sendo que a responsavel por essa queda foram algumas correcoes nos valoes de certos FII.
O grande ponto positivo, que tambem jah postei durante o mes, foi o aumento dos dividendos recebidos pelos FIIs. Esse ao meu ver eh o fator que mais monitoro. Claro que a valorizacao da carteira eh fundamental, mas sao os dividendos que vao pagar as minhas contas no futuro.
Com relacao a carteira a grande mudanca deve ser pelo fato de que fiz reserva no novo FII em lancamento da trxl, o qual darei mais detalhes nos proximos dias.
Na proxima semana irei postar os graficos de desempenho.
Bons investimentos a todos.



45 comentários:

  1. Dividendos,

    Quando crescer quero ser igual a você.
    Hahahahaha.

    Vou dizer a mesma coisa que disse para o Max, fico feliz em ver os blogueiros caminhando para uma vida mais confortável.

    Parabéns pelos investimentos.

    Uta!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Estagiario
      hehehehe....boa..
      Confesso que eu tambem fico contente com os resultados da minha caminhada. O blog nesse sentido ajudou muito.
      Abraço

      Excluir
  2. Respostas
    1. Ola Anonimo
      Trabalho, muuuito trabalho.
      Abraco

      Excluir
  3. Quando crescer quero ser igual a você. [2]

    Abraços

    ResponderExcluir
  4. Quando crescer quero ser igual a você. [3]
    :D
    alguns FIIs valorizaram bastante esse mês, achei q ia entrar aqui e ver um rendimento super positivo, me surpreendi, foram as novas subscrições né?
    bjs

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala sério Ostra! Quando eu crescer eu quero ser igual é a vocÊ!!!! [0] :-).

      Excluir
    2. Ola Dona Ostra
      Sim, a subrscricao do XPGA no mes passado puxou a rentabilidade pra cima (comprei a 104 e estava valendo algo prox a 130). Porem muitos estao realizando esse lucro ou se desfazendo da posicao pra entrar em outras sub ou mesmo pegar o preco mais baixo, fazendo com que o preco do papel baixasse muito.
      As eletricas tambem contrubuiram negativamente.
      Faz parte.

      Excluir
    3. Ola Max
      Quando crescer eu quero ser igual e a vc (2).

      Excluir
  5. Rentabilidade negativa faz parte... Desanima não... E eu achava que os FIIs ainda estavam "fogueteando"...
    .
    Quanto à cotação vs. dividendos/aluguéis, creio que a queda nas cotações antecipam (predizem?) uma queda nos dividendos/aluguéis, vc não acha?
    .
    Veja as elétricas...

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Max
      No caso dos FII acho que nao. Vejo 2 pontos. Primeiro conforme comentei acima, eh um movimento de realização/adequação da sub do XPGA. Talvez ate caia mais um pouco, mas estou tranquilo pois vai voltar a subir.
      Muitos FII estavam com o preco muito esticado...nao havia razao para tanta alta, alem do mais muita gente saindo pra entrar em novas sub, bem como nos IPO de novos fundos.
      Talvez ate haja uma queda nos rendimentos de alguns FII, mas nao creio que seja para motivo de preocupacap.
      Abraço

      Excluir
    2. REalmente, vc tem razão... É mais provável que as variações de preço sejam especulativas e não baseadas em fundamentos, nesse momento...

      Excluir
  6. Tenho interesse de começar a comprar algumas FIIs porém, estou meio receoso quanto ao super interesse existente nesses fundos, já que alguns estão bastante valorizados acima de seu valor patrimonial verdadeiro. Vou pesquisar e estudar mais um pouco os portfólios e as rentabilidades. Talvez esse mês eu me arrisque a entrar nesse mercado.
    Parabéns pelos aportes e pelos dividendos.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Ze das Cove
      Obrigado pelo comentario. Realmente leitura eh fundamental.
      Dah uma lida no TXR Edificios. Gostei do material e devo entrar no proximo mes.
      Nao eh indicação de investimento, mas sim de leitura.
      Abraco

      Excluir
    2. Estive analisando a TXTR, parece ser bom, vou ler melhor sobre ela. Mas com sua experiencia em FII quanto tempo em média esses investimentos demoram para começar a pagar dividendos?

      Excluir
    3. Ola Ze das Coves
      Provavelmente ja no mês seguinte, uma ves que os imóveis ja se encontram alugados.
      Abraço

      Excluir
  7. OLÁ,
    Também estou pensando em entrar para esse novo FII TXR Edifícios,a propósito,vc ainda pretende entrar na subscrição do BCFF11b? acho que saiu o cronograma dia 28.

    VL

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola VL
      Sim, vou entrar/subscrever o que tiver de direito.
      Abraco

      Excluir
  8. Respostas
    1. Ola Pobretao.
      Prazer reve-lo visitando e postando no meu blog.
      Parabens pela retomada forte no crescimento do seu patrimonio.
      Abraço

      Excluir
  9. Quando crescer quero ser como você [perdi a conta rs]

    Também andei lendo o prospecto do TRX e gostei, mas acho que só vou entrar quando estrear no mercado

    Parabéns pelo ritmo, logo vai alcançar os 2M!

    Abraços

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. hehehehe
      Vou no IPO, pois acho que ha espaço para subida após e estreia.
      Caso contrario, vou aumentando a minha posição.
      Abraco.

      Excluir
    2. Também estou entrando em TRX, dividendos. Invisto na TRXL11 e gosto muito. Acho a nova proposta interessante, apesar de não ser "toda aquela diversificação" que eles falam no prospecto. Rs

      Abraços e sucesso!

      Excluir
    3. Ola Abastado
      Estamos juntos nessa. também tenho TRXL11 e achei essa nova proposta interessante.
      Vamos ver como vai ser o rateio...
      Abraco

      Excluir
  10. Olá Dividendos!! Por esse andar a meio do ano que vem já vais estar com 2M na conta!!

    Parabéns pelos dividendos!

    E falando em FII, tinha visto em um site de FII sobre o lançamento dessa TRX e pareceu interessante... mas este mes devo aproveitar para comprar mais VLOL11, que não valorizou muito...

    Abraço!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Forreta
      Obrigado pelo comentário.
      Os 2M ainda estão longe....refém consegui conquistar o primeiro.
      Considero tanto o novo TRX quanto VLOL as 2 melhores opções pra esse mês.
      Abraço.

      Excluir
  11. Fala D. Pequena queda, mas com carteira forte que nem a tua muito rápido vem o positivo.

    Abraço.

    ResponderExcluir
  12. Dividendos,

    Parabéns pela evolução patrimonial...Você é um espelho que todos nós almejamos...

    Então...Como seu conhecimento é infinitamente maior do que o meu, por favor você poderia me tirar uma dúvida: eu estava lendo o prospecto do FII TRX Edifícios Corporativos que está em oferta pública e fiquei com uma dúvida nas condições de reserva...

    Dúvida 01 - "Compra à vista condicionando a colocação do Montante Mínimo RS 70.000.000,00 e com o recebimento da quantidade equivalente à proporção entre o número de cotas efetivamente distribuídas e o número de cotas inicialmente ofertadas."

    Dúvida 02 - começo idem mas "com o recebimento da quantidade total de cotas correspondente ao valor financeiro da reserva."..

    Isso significa exatamente o quê?

    Supondo uma aplicação de R$ 1.000,00 (10 cotas) na primeira opção eu receberia o resultado da divisão das cotas integralizadas e das cotas ofertadas inicialmente? Qual seria a quantidades de cotas na realidade? Me perdoe a ignorância, mas poderia me explicar melhor?

    Na segunda opção eu receberia os R$ 1.000,00 rateados pela quantidade de cotas no seu preço final pós-oferta? Ou seja, se a cota tivesse valorizado para R$ 120,00/cota eu receberia 8,33 cotas?

    Certo da sua resposta, aguardo o retorno deste.

    Um abraço

    Operação Alforria

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola OA
      Obrigado pela visita e pela postagem.
      Eu li o prospecto uma vez, e nao lembro dos detalhes todos, mas se nao me engano, o valor da oferta do TRX Edificios eh de 167M ( esses 70M devem ser relativos a compra de um imovel). Mas vamos ver se eu entendi bem a sua pergunta. Antes de mais nada, nao sou um expert em IPO, estao ha uma grande possibilidade de eu nao estar 100% correto. Que eu entendo, tem o valor da oferta (que eu comentei acima de 167M - que por sinal eu acho pouca) onde sao definida o preco da cota e o valor total de acoes (cotas) geradas ao mercado. Durante o periodo de oferta, podem haver mais ou menos investidores interessados (leia-se valor a ser investido). Essa quantidade nao ira influenciar no valor da oferta, tao pouco no valor ou quantidade de quotas oferecidas ao mercado. O que pode acontece, eh se a quantidade for muito pouca, pode nao haver o lançamento por falta de volume financeiro. Se for acima, sera definido um valor proporcional a cada investidor baseado na reserva. Ou seja, se vc reservou 10 cotas, se o valor for dentro ou um pouco abaixo do esperado, vc sera integralmente exercido. Se for acima, serao talvez 9, 8 ou 7 cotas a serem exercidas.
      Acho que era essa sua duvida...qualquer coisa por favor continue o questionamento ou se algum dos visitantes tiver algo a acrescentar sera bem vindo.
      Abraço e bons investimentos a todos.

      Excluir
  13. Obrigado pela celeridade na resposta Dividendos!!!

    Eu liguei para minha corretora (Ativa) mas o atendente era fraquinho, fraquinho na resposta...

    Pelo o que entendi eu tenho 3 opções para subscrever a reserva da oferta:

    1ª opção - comprar apenas se todo capital ofertado for subscrito (167M);
    2ª opção - comprar se o mínimo de 70M for atingido (aí entra essa forma de rateio que me confundi);
    3ª opção - comprar idem do mínimo mas com a integralização das cotas pelo valor financeiro independente do valor final do preço de emissão.

    Considerando a hipótese do investimento mínimo (R$ 1.000,00 ou 10 cotas) pelo que entendi na 2ª opção eu receberia em cotas a proporção entre o integralizado e o montante inicial da oferta. Por exemplo, se for o valor mínimo de 70 milhões será 700K/167M...isso dá um valor de 0,4191, ou seja ela fica com um valor de emissão em 41,91% menor em relação ao valor inicial...isso me daria direito a 4,19 cotas? Essa é a minha dúvida...

    Pela 3ª opção eu receberia exatamente o valor investido em cotas, sem esse critério de rateio, mas ficaria sujeito à variação do valor final da cota no fechamento da oferta pública...Ou seja, se a cota desvalorizar para R$ 90,00 eu receberia 11 cotas, mas se ela fechasse em R$ 120,00 eu teria direito a 8 cotas...

    É isso mesmo? Meu pensamento está correto?...Eu acho que ele é bem parecido com o que você também disse...

    Agora a minha grande dúvida: qual destas 03 opções você considera melhor, dada sua experiência com os FIIs?

    Pergunto isso, pois a 1ª opção é excludente das outras (se não atingir o mínimo eu estou fora)

    A 2ª opção me garante a integralização de qualquer jeito mas posso pulverizar demais meu valor de compra na aquisição das cotas...

    Na 3ª opção eu fico totalmente dependente do valor final de emissão...se fechar a oferta com valor de face maior de R$ 100,00 minhas cotas ficam reduzidas, se fechar menor eu recebo mais cotas...

    Por favor, me ajude com seus conhecimentos!!!! =)

    Um abraço
    Operação Alforria

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola OA
      Pra te falar a verdade, em nem sabia que existiam "opções" para IPO ( e acho que nem existem de fato). O que eu faco eh apenas ligar pra corretora e digo que quero participar do IPO e digo com quanto quero entrar. Simples assim.
      Depois eles voltam com os detalhes, caso tenha havido rateio ou coisa do tipo.
      Abraço

      Excluir
    2. Parabéns, Divi. Excelentes e invejáveis carteira e dividendos.

      Abraços.

      Excluir
    3. Ola Idiota
      Obrigado pela visita e comentario.
      Abraco

      Excluir
  14. Os dividendos sobre os FII são bem robustos mesmo. Você diria que os FIIs estão sobrevalorizados com o aumento da procura?

    Abracos!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola L.
      Os dividendos recebidos estão numa crescente fantástica. Espero continuar nessa balada.
      Difícil dizer se estão sobrevalorizados, pois o histórico eh recente. Pela baixa liquidez, considero que eles sao mais voláteis a qualquer noticia (tanto positiva quanto negativa).
      Abraço

      Excluir
  15. Eai dividendos! sabes informar por qual motivo as cotacoes do FII BBCF11b despencaram nos ultimos dias? pois estava cotada a 147 e hj esta em 120...

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Saimon
      Não estou sabendo de nada. Deve ser um movimento das sardinhas vendendo pra exercer a subscrição.
      Próximos meses exigirão um pouco de sangue frio e disciplina para os investidores de FII.
      E dinheiro para aproveitar as quedas...
      Abraço

      Excluir
    2. eai, andei pesquisando e realmente eh a subscricao, devem ter vendido a 140 para recomprar novas cotas ao valor de 100..

      Excluir
  16. Nossa parabéns cara!
    Um Milhão já!!!
    alê!!!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Ale
      Obrigado pela visita e comentario.
      Espero que o proximo demore menos.
      Abraco

      Excluir
  17. Dividendos,

    Se possível gostaria de bater um papo rápido contigo. Para que você não tenha que divulgar seu e-mail, o meu é aposentado42 arroba gmail.com.

    Abraços,

    VR.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Este comentário foi removido por um administrador do blog.

      Excluir
    2. Este comentário foi removido pelo autor.

      Excluir
  18. Pessoal tenho um escritorio e trabalho com www.rico.com.vc
    posso orientar quem tiver precisando de ajuda.
    meu email romulo.petek@siinvestimentos.com.br
    abraços

    ResponderExcluir