sábado, 31 de março de 2012

Atualização Março 2012

Olá Pessoal,

Segue abaixo atualização da minha carteira de investimentos:
Empréstimos: R$100.000,00
Previdência privada: R$160.291,00
Ações/FI: R$293.529,00
LCI: R$70.242,00
Poupança:R$2.012.00
Total: R$626.074,00

Dividendos recebidos:
Juros recebidos sobre empréstimo: R$1.500,00
Aluguel: R$1.200,00
Dividendos de FII: R$1.064,00
Total de dividendos recebidos: R$3.764,00

Carteira de Acoes/FII
BCFF11B - 963 quotas
FEXC11B - 409 quotas
XPGA11 - 267 quotas
AEFI11 - 231 quotas
FLRP - 30 quotas
BBFI11B - 3 quotas
CSBC11 - 10 quotas
ABCP11 - 1.100 quotas
FLMA11 - 2.558 quotas
HCRI11B - 36 quotas
HGJH - 3 quotas
NSLU11B - 30 quotas
WZPL11B - 30 quotas
PRSV11 - 2 quotas
BBVJ11 - 10 quotas
TRXL11 - 10 quotas
FFCI11 - 1.050 quotas
EURO11 - 7 quotas
FPAB11 - 5 quotas
HTMX11B - 5 quotas
HGRE11 - 1 quota
RCCS11 - 1 quota

Alugueis/Imóveis:
Conforme comentei em outra postagem, adquiri um imóvel para alugar, porém o inquilino começou a querer exigir um monte de coisas. Mandei pastar. Estou agora com um imóvel alugado (rendimento postado acima) e outro a procura de inquilino.

Considerações gerais:
Como todos podem ver, o grande aumento no volume aplicado deu-se pela venda de um imóvel. De "dinheiro novo" foram os R$ 10.347,00 da outra postagem.

Sobrou ainda uma grana com que farei mais compras no próximo mês, junto com o aporte mensal.
Devo voltar a depositar um pouco mais na previdência privada bem como começar a compra de ações visando dividendos (não FII), dando prioridade a elétricas e bancos.

Abraço e prosperidade a todos.

23 comentários:

  1. Parabéns pela carteira de investimentos. Fica claro que vc gosta de investir em produtos atrelados a imóveis.

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    1. Ola Camaleao
      Sim, gosto de investir em imoveis. Sempre gostei, porem o investimento em FII ocorreu mais pelos dividendos mensais do que pelo fato de ser imovel.
      Abraco

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  2. Olá Dividendos, parabéns pela carteira, você já passou da metade do caminho para chegar aos sonhados 7 dígitos, ao contrario de mim vejo que você é expert em FIIs, recomenda algum para este próximo mês?

    Abraços

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    1. Ola IA
      Nao me considero expert em FII. Queria ter mais tempo para analisar.
      Recomendar eh complicado, porem eu pretendo aumentar minhas participacoes em FII atrelados a CRI/LCI, pois muitos efetuaram compras desses produtos com taxas interessantes (ex XPGA, CSBC, FEXC...), tambem tevo continuar comprando os vinculados a shopping.

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    2. BD,

      existem poucos FII vinculados a galpóes, o que acha desses fundos?

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    3. G65
      Conheco poucos e tenho poucas informacoes, porem acho que possa ser uma boa pedida. Fiz uma reserva no novo lancamento de acoes da TRXL11.

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    4. BD,

      FII vinculado a locação de galpões é uma boa opção?

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    5. G65, também conheço pouco. Mas imagina assim: uma economia aquecida como a nossa, não vai haver galpão desocupado dando sopa por aí... Pelo menos é um palpite que eu tenho...

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  3. Olá BD,

    você parece conseguir bons rendimentos com imóveis. Os aluguéis tém rendimento bruto em torno de 0,80% do valor dos imóveis?

    Bons investimentos.

    G65

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    1. Os imovies que tenho giram em torno de 0,75% bruto. Esse que vendi, consegui quase 1% liquido, mas uma parte dele ficou sem inquilino e resolvi vender.

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  4. Caramba que surpreendente. Ficou próximo do 1.000.000.

    Pretende imobilizar este valor de novo?

    Eu não tinha lhe colocado no meu blog roll, agora coloquei, foi mal a demora.

    Está feliz por ser meio milionário?

    Forte abraço!

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    1. Ola Pobretao
      Claro que estou contente. Cada real vem de forma suada, com uma rotina de trabalho bem puxada, como a de muitos daqui.
      Nao pretendo imobilizar esse dinheiro, pelo contrario, estou vendendo algumas coisas pra deixar uma parte maior do meu patrimonio em investimentos de maior liquidez.
      Fico feliz por ter me adicionado no teu blog roll. Estou sempre lendo e curtindo seu blog.
      Abraco

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  5. Rumo ao milhão, parabéns, cara.

    Abração.

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  6. Eu gostaria de entender uma coisa, dividendos...
    Porque vc não investe diretamente em ações e sim por meio de fundos? Tem algum motivo especial?
    Um abraço!

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    1. Ola Eike
      O termo Fundo Imobiliario na verdade esta ao meu ver errado, pois nao eh um fundo. Eles usam essa nomenclatura pois podemos ter mais de um imovel por fundo, mas eles na verdade sao como uma acao qualquer negociada normalmente nos pregoes da bovespa. A unica diferenca eh que na maioria a liquidez ainda eh baixa.
      O unico deles todos que podemos considerar como fundo eh o BCFF11B. Tenho esse pois acredito que o mercado cobre de forma eficiente uma boa gestao dos fundos, pois uma vez que os dividendos caem, automaticamente o valor da quota cai...e isso nenhum gestor de fundo quer.
      Espero ter conseguido exclarecer.

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  7. Ola Dona Ostra
    Que bom receber sua visita no meu humilde blog.
    Apareca sempre.
    Abraco

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  8. Muito bom!

    Porque não vende os imóiveis e coloca todo o diheiro em FII ? Afianal será o mesmo lastro (imóveis) e com mais rentabilidade!

    Abraço!

    http://investidoremacao.blogspot.com.br/

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    1. Ola IA
      Na verdade estou fazendo isso agora.
      Vou ficar ainda com 2 por questao de diversificacao e por gostar muito deles.
      Abraco

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  9. Olá Dividendos!
    Que bela renda passiva, parabéns!
    Poderia criar um post detalhando seu investimento em imóveis físicos?
    Por que investir em físicos e FII ao mesmo tempo? Assim expõe-se demasiado neste mercado inflacionado imobiliário.

    Abraços!

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  10. Ola GI
    Minha "carteira" de imoveis, tanto para investimento, quanto para viver/lazer eh relativamente grande, ate jah foi maior.
    Como comentei, para investimento em aluguel, vou ficar com os 2 que tenho agora e nao devo nem adquirir novos nem vende-los.
    Realmente posso estar investindo demasiado em imoveis (tanto fisicos quanto via FII). Me preocupo um pouco com isso. A partir desse mes jah devo comecar a balancear um pouco minhas compras.
    abraco

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  11. Parabéns pelos rendimentos! estou fazendo minhas atualizações em um blog alternativo, pois estou com problemas para gerenciar o meu blog principal.

    http://investindotodomes2-itm.blogspot.com.br/

    Abços

    ITM

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  12. Ola ITM
    Obrigado pelo comentario. Vou te seguir no teu novo blog.
    Abraco

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