quinta-feira, 23 de fevereiro de 2012

Acrescimo de dividendos

Ola
Conforme comentei no post anterior, estava negociando a compra de uma sala para aumentar minha renda com alugueis. Finalizei a compra na sexta-feira antes do carnaval e ontem tambem fechei o contrato de aluguel. Darei uma carencia de 15 dias para o novo inquilino.
O valor liquido que irei receber de aluguel sera de R$ 1.100,00
Acho que essa foi minha ultima compra de imoveis para aluguel.
Firme e forte rumo a meta.
Abraco

15 comentários:

  1. Olá dividendos,

    Você poderia me responder algumas coisas ?
    Quando você compra um estabelecimento para alugar, como você faz o valor do aluguel ? Como funciona o seu contrato com a corretora ? Quanto você paga pelo contrato ? Há quanto de comissão ?
    Abraços e prosperidades

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    1. Ola Estagiario
      Pago um % do que recebo para a corretora que agenciou o aluguel. Ele por outro lado se responsabiliza pela cobranca, contratos, vistoria... A comissao nesse caso eh de 10% do valor do aluguel.

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    2. Certo.
      E o valor do aluguel quem decide é você ou a corretora ?
      Por acaso tem alguma coisa assim... Quando fechado o contrato o valor do primeiro mês é da corretora ?
      Aqui na minha cidade é mais ou menos assim...
      Quando você loca o imóvel o primeiro mês do aluguel é da corretora de imóveis e o resto você paga somente 10% do valor.

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    3. O valor eh definido por mim, uma vez que o imovel eh meu. Somente pago os 10%.
      Faco contrato de 4 anos com reajuste anual.

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    4. Certo.
      Obrigado por sanar minhas dúvidas ;D

      Abraços e prosperidade

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  2. Porque opta pela compra do imóvel ao invés de investir em fundos imobiliários ? já que estaria exposto ao mesmo tipo de risco.
    se tivesse comprado na planta, entenderia que estaria esperando pela valorização pós-chaves, mas não vejo muita gente que decide , hoje em dia, comprar um imovel pronto como investimento.

    Não é critica, é só dúvida rs
    Pois no futuro pretendo diversificar com imoveis também, mas comprando na planta ou investindo em fundos, nunca pensei em comprar algo pronto p/ alugar.


    abraço.

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    1. Ola Don Vito
      Considero o a compra de imoveis na planta uma opcao interessante (fiz assim com meu apto).
      Comprei essa loja pronta pois havia definido que uma parte dos meus dividendos viriam de alugueis, mesmo que esses nao seja a melhor forma de investimento.
      Abraco

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  3. Uma pergunta:

    Você tem um bom contato/parceria com algum corretor? Como consegue achar essas possíveis barganhas? Digo isso porque no geral vejo preços bem salgados para as salas comerciais, mesmo sendo um segmento melhor do que o de imóveis residenciais. Minha opinião.

    Abcs,

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    1. Ola FI
      Com certeza os precos sao salgados e os imoveis concorridos, porem nem sempre as pessoas que tem dinheiro sabem negociar. Muitas vezes ficam querendo apertar demais na negociacao pra economizar uns pilas e perdem um bom negocio.
      E para se fazer bons negocios com imoveis, soh com grana para pagamento a vista.

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  4. Parabéns pela aquisição , acho seu investimento interessante, mas é o que você falou , tem que ter o dinheiro na mão para poder negociar melhor e finalizar boas compras.

    Abços

    ITM

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    1. Ola ITM
      Obrigado pelo post.
      Vamos juntos nessa batalha.
      Abraco

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    2. Parabéns pela aquisição, sempre bom ter uma renda a mais, e pense que esses R$ 1.100,00 por mês já são mais do que o salário de muita gente no Brasil.

      Reinvista tudo. rss

      abraços

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    3. Ola VD
      Obrigado pelo post.
      Realmente fiquei muito feliz com essa nova renda. Dah pra fazer bastante coisa, porem, por enquanto vou reinvestindo.
      Abraco

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  5. Estou te acompanhando! Adicionado nos meus Feeds!
    Abraço, sucesso para nós! http://investindoeinvestindo.blogspot.com/

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  6. Ola Todos
    Nao estou conseguindo atualizar o Blog (fazer novas postagens).
    Se alguem poder me ajudar, agradeco.

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